Právě teď můžete vybírat z 12 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v okrese Příbram
Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Příbram se momentálně pohybuje od 3 750 000 Kč do 5 360 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 270 Kč do 23 255 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 90 639 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 88 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Příbram.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Příbram?
Na trhu v Příbrami jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (13) v cenách od 3 750 000 Kč, následují byty 3+kk (13) od 3 333 000 Kč, byty 2+kk (10) od 3 999 000 Kč, byty 3+1 (8) od 3 990 000 Kč, byty 1+1 (5) od 2 250 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 3 099 000 Kč, byty 4+kk (4) od 4 490 000 Kč, byty 4+1 (2) od 4 717 800 Kč, byty 5+kk (1) od 26 740 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 8 500 000 Kč a atypické byty (1) od 6 400 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
V okrese Příbram nabízíme byty 2+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 v Příbrami (10), Prodej bytů 2+1 v Sedlčanech (1), Prodej bytů 2+1 v Jincích (1), Prodej bytů 2+1 v Dobříši (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Příbram sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Beroun, Praha-západ, Benešov, Tábor, Písek, Strakonice, Plzeň-jih a Rokycany.
Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (6), sídliště (2), klidná část obce (2), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (8). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Příbrami s garáží (1) nebo byty 2+1 v Příbrami s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Příbram na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (6), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (3), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Příbrami dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Příbram nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (5). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+1 (3), zděné byty 2+1 (2), skeletonové byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v okrese Příbram dle inzerenta:
V Příbrami a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 13 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: PULKRÁBEK-Reality (2), KUZO Partners s.r.o. (2), RE/MAX Power (1), REMAX Cool (1), GOLDEN CASTLE s.r.o. (1), Arka reality (1), Reality Pintner (1), M&M reality holding a.s. (1), House ViP, s.r.o. (1) a Kocour v realitách (1). Dalších 13 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Příbram?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Příbrami?
V okrese Příbram působí 14 realitních makléřů, spadajících pod 13 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Příbram
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Tomáš Lenner, Ing. Petr Korecky, Ing. Eva Viktorinová, Petr Pintner, Ing. Pulkrábek Miroslav, Pavlína Klatovská, Bc. Markéta Poláková, Martina Neklová, Martin Hruška a Vladimír Nýdl.
Nejvíce nemovitostí v okolí Příbrami nabízí Ing. Pulkrábek Miroslav (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
